佛山公司注册:纳税人发生的房产评估增值部分是否应当缴纳房产税?

发布时间:2019-04-27 11:55:49

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纳税人发生的房产评估增值部分是否应当缴纳房产税?


执行新《企业会计准则》的纳税人,因初始确认“投资性房地产”或者“投资性房地产”公?#22987;?#20540;发生变化而调整房产账面原价的,是否应当同时调整房产税计税原值?


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“企业改组改制过程中,对资产进行重新评估并调整房产原值的,不论是否按新调整的房产原值提取折旧,均应按调整后的房产原值计征房产税。”


财税〔2008〕152号文件规定:“房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。”


因此,纳税人发生房产评估增值(或减值)以及初始确认“投资性房地产”或者持有“投资性房地产”期间公?#22987;?#20540;发生变化,并按国家有关会计制度规定调增(或调减)房产原值的,应按调整后的房产原值计征房产税。


需要说明的是,根据国家有关会计制度的规定,纳税人除发生资产重组以及确认投资性房地产等少数情形外,房产的会计核算应当遵循历史成本原则,纳税人不得因房产增值(或减值)而随意调增(或调减)房产原值。


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